沈抚新区值得投资吗？价值洼地OR购房陷阱？

沈抚新区值得投资吗？价值洼地OR购房陷阱？

最近，沈抚新区挺火！

9月12日，沈抚新区内一新楼盘——中金·公元启城开盘，现场的火爆程度可用一个字来形容，那就是“挤”。不少购房者甚至在前一天夜里就开始排队抢房。

为啥沈抚新区突然间就这么火了？

（图为中金公元启城售楼处开放现场）

是纯投资客拉动？还是刚需差钱儿朋友们的无奈之举？

今天小编就带大家来扒一扒沈抚新区，首先我们先来看看它的“基本盘”。

NO.1 沈抚新区的出身

2017年4月23日，省政府把沈抚新区作为省直管经济区，正式启动了建设。2018年9月13日，《沈抚改革创新示范区建设方案》获国务院正式批复，沈抚新区迎来了新生，沈抚新区的产业发展、政策利好、土地出让各方面均有着不俗的进展。

今年，沈抚新区确定成为全国首家也是唯一一家改革创新示范区，在政策和产业上又迎来了一波又一波的红利。

沈抚新区，作为沈阳与抚顺两座城市的桥梁，它的出身可以说是被寄予了浓厚的政治希望与战略意义。

NO.2沈抚新区是否宜居

2019年的时候，有一阵子沈抚新区被炒的挺火，小编的同事要去买万科的一个楼盘，就陪着就那边转了转，发现了一个怪相，沈抚新区虽说是新进来了很多开发商，名头也都挺大，盖的楼也确实多，轻轨也延长，学区也引进......但是讽刺的是，一边是火热的工地，另一边却是烂尾楼。

而且，在这边生活，没有车是真不行。如果你有车的话，北边的马路可以上二环，南边的马路上四环，过了伯官桥10分钟就是棋盘山、鸟岛、北陵。距离桃仙机场、浑南、沈北大约30分钟车程，到沈阳南站需要50分钟，到抚顺南站需要30分钟。开车停车方便，马路宽敞，也还不错。

轻轨，医院，学校倒也是传来了诸多利好，但轻轨何时通车？名校合作校含金量如何？还有待考证，如果未来区域能依靠学区得名，那确实具有投资意义，如果不然，真说不好未来沈抚新区谁来接盘。

最近沈抚新区为什么火？

分析了沈抚新区的基本盘，并没有发现沈抚新区具备哪些“爆火”的潜质。

其实，沈抚新区最近看起来比较火，小编认为是因为区域内出现了现象级红盘，较大原因与沈八条的出台有关。

沈八条的出台，进一步挤压市场上投资型购房者的置业空间，并同时波及到少部分资金不充裕的改善型购房者。大量投资性购房者和因为门槛调高而被打断的改善型购房者，他们的购房需求需要寻找新的突破口，于是，沈抚示范区成为承接沈阳主城外溢投资及改善客群的重要战场。

所以，沈抚新区的这次“火爆”，不是必然，只是偶然，如果你想投资沈抚新区置业，小编建议再等等。

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